Перейти в медиабанк
MaxВКонтактеTelegram
Правила выдачи семейной ипотеки изменяются для россиян с 1 февраля, в число главных нововведений входят запрет на оформление отдельных льготных кредитов на каждого из супругов и отказ от донорской ипотеки.
«
"С 1 февраля 2026 года вводится правило "одна семья – одна льготная ипотека". Теперь при заключении ипотечного договора супруги автоматически станут созаемщиками. Это ограничит возможность получения нескольких льготных кредитов одной семьей. Новое правило не затронет семьи, где один из супругов – иностранный гражданин", – прокомментировали РИА Недвижимость в консультационном центре "Дом.РФ", добавив, что нововведения не распространяются на ипотеку, оформленную до 1 февраля.
По словам начальника аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст» Олега Абелева, в 2025 году большая доля выдачи семейной ипотеки, до трети в отдельных банках, приходилась на вторые льготные кредиты в семьях. В 2026 году он ожидает падения количества семейных кредитов на 20-30% и объема выданных средств на 30-40%. Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов оценивает возможное снижение количества выдач семейной ипотеки в этом году в 10-12%.
Изменения коснутся и рефинансирования комбо-ипотеки. Если раньше весь кредит переоформлялся по рыночным условиям, то теперь заемщики смогут пересмотреть только рыночную часть ипотеки, а льготная ставка по ее семейной части сохранится. По оценке Абелева, данной возможностью воспользуются примерно 50-100 тысяч россиян. Это те заемщики, которые, по его словам, оформляли кредит в переходный период с апреля по июнь 2023 года и оказались тогда в наименее выгодных условиях. «Этот комбо-кредит, по сути, точечная социальная мера для узкой группы людей, которые оказались в ловушке между двумя версиями госпрограммы. И цель — дать этим заемщикам возможность консолидировать свои старые ручные комбо-кредиты в новый стандартный продукт «, — добавил он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
«Циан»: спрос на вторичку в городах с семейной ипотекой вырос на 40%23 января, 03:00