Ключевой особенностью исламской ипотеки в России может стать разделение платежа по основному долгу и комиссионных выплат. Данная модель исключает традиционные проценты.

Эксперт финансового рынка Андрей Бархота прокомментировал возможное внедрение в России исламской ипотеки. Финансист отметил, что ее отличительной чертой может стать раздельное начисление платежей. По его словам, в платеже может идти исключительно тело долга, а комиссия может быть распределена, например, на последние годы выплат.

Как пояснил эксперт, особенность исламского банкинга заключается в принципиальном отсутствии процентных доходов и расходов. Вместо процентов заемщик выплачивает кредитору комиссионное вознаграждение за право пользования денежными средствами. Это вознаграждение не зависит от суммы кредита и поэтому, с точки зрения исламских финансовых принципов, не считается процентом.

В беседе с NEWS.ru Бархота указал на два возможных варианта включения комиссии. В отдельных случаях эти выплаты могут быть внесены авансом и фактически включены в общую сумму сделки.

В других ситуациях комиссия может выплачиваться позже, будучи равномерно распределенной в рамках платежей.

Источник: peterburg2.ru